Proč samoprodejci nemovitostí většinou prodělají
Češi jsou národ kutilů. Máme to v krvi. I já mám rád, ten pocit, když něco vyrobím, opravím nebo postavím vlastníma rukama a můžu se pochválit. Často se při tom něco naučím a říkám si, příště bych to dělal jinak, nebo “na tohle si musím dát pozor”. Jak se říká, chybami se člověk učí. Otázka je, jestli chyby chcete dělat u prodeje nemovitosti za miliony a riskovat často celé rodinné jmění. Uklidním Vás. Těch...
Číst více
Home staging – příprava nemovitosti k prodeji – ukázka realizace
Často se setkávám s tím, že prodávající nechtějí připravit nemovitost na prodej. Mají obavy z finanční náročnosti a pracnosti. Tak Vám ukážu na jednom praktickém příkladu realizaci Home Stagingu bytu v Olomouci na Rokycanově ulici. Popíšu co se dělalo, posloupnost kroků a kolik to stálo.
Číst více
Proč je odhad ceny nemovitosti skoro vždy chybný?
Už z názvu je to patrné “odhad nemovitosti”. Někdo na základě požadavků a vstupních parametrů napíše domněnku, ve které odhadne, jaká je asi hodnota nemovitosti. Pojďme se tedy podívat na to, jak se dobrat k co nejkvalifikovanějšímu výsledku a proč je většina odhadů nepřesných.
Číst více
Nejen realitní trh v říjnu 2020
Zajímá Vás, jak se vyvíjí realitní trh. Podíval jsem se do statistik a připravil pro Vás zhodnocení vývoje cen na trhu s byty. Tentokrát jsem se podíval i na stavební trh, připravovaný stavební zákon a co v praxi znamená snížení odpočtu daní z 300.000 Kč na 150.000Kč u hypoték sjednaných od příštího roku. Celkově se zamýšlím nad tím, proč se ceny bytů drží a neklesají, jak někteří předpokládají nebo spíše...
Číst více
Reality, NE/JISTOTA v nouzovém stavu
Od minulého zhodnocení trhu uběhl měsíc. Tak se podívejte, jak se koronavirová situace projevuje na realitním trhu. I já jsem z toho překvapen.
Číst více
Korona a byty na prodej
Jak je na tom realitní trh s byty na prodej v době karantény korona viru? Dnes je 27.března 2020 a asi je zbytečné psát o aktuální situaci krize s korona virem a co si o ní myslím. Spíše se zamyslím nad tím, jaký to bude mít vliv na realitní trh, tedy prodej nemovitostí.
Číst více
Exekuce a prodej nemovitosti
Pozor! Prodej nemovitosti se nezdařil. Přitom to na začátku vypadalo jako snadný obchod. Mohla za to exekuce. V krátkosti Vám povím co se stalo a jak řešit prodej nemovitosti v exekuci.
Číst více
Daň z nemovitých věcí pro rok 2020
Jako každý rok, je potřeba do konce ledna upravit daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Takže pokud jste v roce 2019 koupili, prodali, zdědili, darovali či jakkoli jinak změnili vlastnický vztah k nemovité věci, tak to dejte vědět příslušnému finančnímu úřadu. Pro ty, co v uplynulém roce nemovitost prodali, darovali, nebo nějak jinak o ni přišli, je dobré volnou formou informovat finanční úřad, že nemovitost...
Číst více
Před nákupem nemovitosti si zkontrolujte právní vady nemovitostí!
Stále dokola se setkávám s tím, že kupující si při přímém nákupu od majitele nedostatečně prověřují nakupované nemovitosti. Přijdou na byt, pokud se jím líbí, tak možná mrknou na LV, zda tam není exekuce a tím to končí. Jenže rizik je poměrně dost a většina se jich dá podchytit před podpisem kupní smlouvy.
Číst více
Významné události za posledního 1/2 roku
Je konec roku 2018 a to je čas, kdy se většinou bilancuje uplynulý rok. Já to zkrátím na poslední půl rok. I tak jsem si uvědomil, že bylo mnoho zajímavých událostí a změn, která mají velký vliv na život. Přečtěte si co vše se stalo.
Číst více