+420 608 634 811
První realitní poradce v Olomouci

Katastr už nebude úplně veřejný!

Katastr nemovitostí se v posledních měsících potýkal s náporem robotického čtení dat z veřejné části. Kdo s katastrem pracuje pravidelně, tak určitě zaznamenal výpadky, způsobené tímto náporem. Jeden čas třeba přestal zobrazovat náhled katastrální mapy. Takže se rozhodl, přestat zobrazovat majitele a vkladové řízení. Co s tím?

Číst více

Žádost o vrácení daně z nabytí nemovité věci

Dokumentoval jsem jednotlivé kroky, při žádání Finančního úřadu v Olomouci o vrácení zaplacené daně z nabytí nemovité věci. Pokud Vás to zajímá, podívejte se na video, které jednotlivé kroky zachycuje.

Číst více

Realitní trh v listopadu 2020

Jaký je realitní trh, v tuto dobu? Jak si na tom stojíme celoevropsky? Jak se změnili  ceny nemovitostí od roku 2010? Jaký je rozdíl mezi novostavbami a panelovými domy? To vše se dozvíte v aktuálním videoblogu

Číst více

Jak napsat úspěšný inzerát

Jak napsat úspěšný inzerát Z analytiky inzertních realitních stránek víme, jak se lidé chovají při vyhledávání nemovitostí. Nejčastěji prohlíží inzerát takto: Video -> Fotky -> Cena -> Text -> Kontakt. Je to docela dost dlouhá cesta a je důležité aby se nikde nezasekli. Takže i když je třeba Text až docela daleko v pořadí, musí být kvalitní. Projdeme si jednotlivé kroky.

Číst více

PENB – je povinný

Od roku 2013 se zaváděla zákonná povinnost Průkazů Energetické Náročnosti Budov (PENB) známé jako energetické štítky. I když v současnosti prošly některé legislativní úpravy, stále tato zákonná povinnost platí. Za její nedodržení může být fyzické osobě udělena pokuta až 100 000Kč. Za dobu platnosti tohoto nařízení bylo již vykonáno víc jak 350 000 kontrol a údajně 95% z nich na udání.

Číst více

Home staging – příprava nemovitosti k prodeji – ukázka realizace

Často se setkávám s tím, že prodávající nechtějí připravit nemovitost na prodej. Mají obavy z finanční náročnosti a pracnosti. Tak Vám ukážu na jednom praktickém příkladu realizaci Home Stagingu bytu v Olomouci na Rokycanově ulici. Popíšu co se dělalo, posloupnost kroků a kolik to stálo.

Číst více

Reality, NE/JISTOTA v nouzovém stavu

Od minulého zhodnocení trhu uběhl měsíc. Tak se podívejte, jak se koronavirová situace projevuje na realitním trhu. I já jsem z toho překvapen.

Číst více

Korona a byty na prodej

Jak je na tom realitní trh s byty na prodej v době karantény korona viru? Dnes je 27.března 2020 a asi je zbytečné psát o aktuální situaci krize s korona virem a co si o ní myslím. Spíše se zamyslím nad tím, jaký to bude mít vliv na realitní trh, tedy prodej nemovitostí.

Číst více

Předkupní právo spoluvlastnického podílu v praxi po 1.1.2018

Od 1.1.2018 se vrátilo předkupní právo u spoluvlastnického podílu nemovitostí. Dnes Vám řeknu něco o tom, jak se aplikuje v praxi, kdy se mu dá vyhnout a jak dosáhnout jistoty. Zjistit, že jste vše udělali správně, jak dlouho co trvá apod. Pokud se Vám nechce číst, shrnul jsem to i do videa 🙂

Číst více

Kdy se neplatí daň z nabytí nemovité věci u novostavby

Daň z nabytí nemovité věci se neplatí v případě, že se jedná o první úplatný převod do pěti led od kolaudace nebo započatí užívání. Jenže není to tak jednoduché. Zrovna jsem teď dva takové případy řešil. V jednom nám daň odpustí a v druhém ne. Proč tomu tak je?

Číst více