Jak to je a jak to bude.

Stále dokola všem, kdo se o toto téma zajímá vysvětluji, jak to vlastně s tou daní z prodeje nemovitosti je. Takže …

Jde o Daň z nabytí nemovité věci, které se dříve říkalo daň z prodeje nemovitosti.

1.6.2016 schválili poslanci, že daň z nabytí nemovité věci platí kupující.

27.7.2016 změnu podepsal prezident, Miloš Zeman.

Od 1.listopadu 2016 začne platit daň kupující. Zda platí kupující, nebo prodávající rozhodne den vzniku vlastnictví. To zpravidla bývá den podání návrhu na vklad kupní smlouvy na Katastru nemovitostí.

Daň je nadále ve výši 4% z nabývací hodnoty. Tedy z toho, zda je vyšší kupní cena, nebo 75% ceny zjištěné znaleckým posudkem, nebo 75% směrné hodnoty.

Osobně se domnívám, že změna plátce nebude mít velký vliv na výslednou cenu nemovitostí. Kupující mají zpravidla omezené možnosti a také vlastní představy, co jsou ochotni za nemovitost zaplatit. Takže pokud by se cena zvedla nad jejich možnosti, nekoupí ji. Prodávajícím pak ve výsledku zůstane stejná suma, jako kdyby zaplatili daň oni. Je jen otázka, jak se k tomu postaví hypotéky. Nějak to ale zvládnou, protože ve většině Evropy, daň platí kupec. Takže se stačí inspirovat v zahraničí.

Pokud Vás zajímá jaké změny se konkrétně v zákoně udály, můžete si je přečíst v platné Zákon o dani z nabytí nemovité věci

A co si myslíte Vy. Promítne se změna daně do ceny nemovitostí?