Prostorný byt 2+1, 55m² + sklep, s možností parkování
Kontakt na makléře: tel.: 608 634 811
Investiční příležitost: Byt 2+1 v žádané lokalitě Olomouc – Nová Ulice
Hledáte bezpečnou investici s vysokým potenciálem zhodnocení, nebo si chcete vytvořit bydlení přesně podle svých představ? Představujeme vám bytovou jednotku o dispozici 2+1 v ulici Polívkova 814/6, v jedné z nejprestižnějších olomouckých čtvrtí – Nová Ulice.
Tento byt představuje perfektní investiční příležitost. Nachází se v cihlovém domě se čtyřmi nadzemními podlažími a suterénem. Samotný dům i lokalita nabízí skvělé zázemí, blízkost zeleně, kompletní občanskou vybavenost a stabilní poptávku po pronájmech.
Základní parametry bytu:
- Dispozice: 2+1
- Užitná plocha: 55 m² (+ sklep)
- Umístění: 3. nadzemní podlaží (2. patro)
- Materiál budovy: Cihla
- Vlastnictví: Osobní
- Příslušenství: Prostorný sklep
Dispoziční řešení (výměry místností):
Byt má velmi praktické uspořádání s možností neprůchozích pokojů, které je viditelné na přiloženém náčrtku:
- Pokoj 1 (Obývací pokoj): 15,05 m²
- Pokoj 2 (Ložnice): 14,35 m²
- Kuchyň s jídelním koutem: 10,20 m²
- Předsíň: 5,38 m²
- Koupelna (s WC): 3,40 m²
- Komora (praktický úložný prostor): 1,06 m²
- Sklep: 4,24 m²
Stav nemovitosti:
Byt je v původním stavu, určený k celkové rekonstrukci, což vám dává plnou kontrolu nad finální podobou interiéru (v bytě jsou zachovalé dřevěné parkety, původní elektroinstalace s keramickými pojistkami, lokální plynové topení (Wafky) a plynový ohřívač vody Karma v koupelně).
Unikátní parkování ve vnitrobloku:
Jedním z největších benefitů bydlení v této lokalitě je možnost parkování přímo ve vnitrobloku domu, kam mají přístup pouze rezidenti. Vzhledem k tomu, že kapacita parkoviště je menší než celkový počet bytů v domě, funguje zde spravedlivý a skvěle zavedený rotační systém:
- 10 měsíců v roce parkujete pohodlně přímo ve dvoře (vnitrobloku) domu.
- 2 měsíce v roce parkujete mimo dům na vyhrazeném parkovišti v blízkém okolí. Tento systém spolehlivě řeší parkovací situaci, která bývá v širším centru Olomouce jinak velmi komplikovaná.
Lokalita, která mluví sama za sebe:
- Příroda a relaxace: Jen pár minut pěšky do Čechových a Smetanových sadů. Skvělé místo pro sport, procházky či odpočinek.
- Zázemí a poptávka: Těsná blízkost Fakultní nemocnice Olomouc a Lékařské fakulty UP. Zajištěná vysoká poptávka po podnájmech ze strany lékařů a studentů.
- Spojení: Skvělá dostupnost MHD (tramvaje i autobusy v docházkové vzdálenosti) a rychlé napojení na dálniční přivaděč.
Cena před rekonstrukcí: 4 250 000 Kč
Klíčové parametry bytu
- Adresa: Polívkova 814, Olomouc
- Podlaží: 3. NP
- Dispozice a plocha: 2+1 o velikosti 55,2 m² (podle prohlášení vlastníka). Pokoje jsou v současné době průchozí, avšak lze je upravit na neprůchozí (propojovací dveře na chodbu jsou momentálně zadělané a v chodbě tvoří výklenek, což lze snadno obnovit).
- Orientace: Obytné místnosti jsou orientovány na východ, kuchyň směřuje do vnitrobloku na západ.
- Stav bytu: Kuchyňská linka je funkční a použitelná. Elektřina je v původním stavu a bude vyžadovat rekonstrukci. Vytápění je řešeno plynovým přímotopem v hlavní místnosti, ohřev vody zajišťuje plynová karma v koupelně.
- Úložné prostory: K dispozici je menší komora přímo v bytě a dále sklep v suterénu domu. V domě další společné prostory.
- Parkování: Ve vnitrobloku domu je k dispozici vyhrazené parkování. Kapacita ve vnitrobloku je sice menší, než počet bytových jednotek, ale funguje zde systém rotujícího parkování. Po dobu 10 měsíců v roce parkujete na vyhrazeném místě ve vnitrobloku. Po zbývající 2 měsíce je pak rezervováno venkovní stání.
- Lokalita: Byt se nachází ve velmi žádané lokalitě s výbornou dostupností do centra města. V těsné blízkosti jsou jak tramvajové zastávky, tak i vlakové nádraží.
Dostupné materiály:
List vlastnictví byt
Prohlášení Vlastníka
List vlastnictví bytový dům
Odhad bytu
Tento byt představuje skvělou příležitost pro někoho, kdo hledá bezpečné uložení peněz, prostor pro vlastní seberealizaci nebo domov. Je velice univerzální byt s všestrannými možnostmi a využitím.
Zaujal vás tento byt? Ozvěte se a domluvíme se na prohlídce!
📞 Zavolejte ještě dnes na 608 634 811 a domluvte se!
FOTO
Chci prohlídku
Prohlídky můžeme plánovat od 2.9.2026