Bytový dům Šternberk Olomoucká 45

Investiční příležitost ve Šternberku – Bytový dům s plným obsazením a potenciálem dalšího růstu výnosu!

Nabízíme k prodeji bytový dům na ulici Olomoucká ve Šternberku. Nemovitost zahrnuje 5 plně obsazených bytových jednotek, což zaručuje okamžitý příjem. Dům je navíc ideální volbou pro investory hledající nejen stabilní výnos, ale i možnosti, jak dále zvýšit hodnotu investice.

Popis nemovitosti:

Bytový dům se nachází ve Šternberku na adrese Olomoucká 1234/45. Jde o starší zástavbu v blízkosti centra města. Dům o má tři nadzemní podlaží.

V 1.NP je bytová jednotka 2+1 o ploše 64 m², společná kolárna/kočárkárna. Průchozí chodbou se dostaneme na společnou zahrádku za domem, kterou s oblibou využívají nájemníci. Je to příjemný bonus k bydlení.

V 2.NP jsou dvě bytové jednotky. Prostorná 1+1 o podlahové plooše 48 m² a 2+1 taktéž o ploše 48 m².

V 3.NP jsou dvě podkrovní jednotky. Jeden byt 2+kk o ploše 63 m² a druhý byt má na 3.NP plochu 36 m² a ktomu ještě plochu pod střechou která má podlahu 17 m² ve vršku střechy.

Dům je také částečně podsklepen a sklepní prostory se dají využít. Je to klasický kamenný sklep ve starém domě, ale prostorný.

Byty a dům prošli modernizací v roce 2011. O teplo se starají plynové kotle, které jsou umístěny v jednotlivých bytech. Okna plastová dvojskla. Objekt napojen na vodovod, kanalizaci, elektrickou energii, zemní plyn.

Co nemovitost nabízí:

• Stabilní příjem: Všechny bytové jednotky jsou aktuálně pronajaty, což znamená okamžitý a pravidelný příjem
• Flexibilní strategie:
  • Rozdělení na jednotlivé bytové jednotky: Aktuálně není provedeno prohlášení vlastníka, nabízí se možnost vymezení bytových jednotek a následného prodeje jednotlivých bytů.
  • Možnost modernizace: Renovací bytů lze navýšit nájemné nebo zhodnotit nemovitost před prodejem.
  • Ukončit nájemní vztahy: využít oběkt pro vlastní bydlení nebo podnikání na dobré adrese
• Atraktivní lokalita: Dům se nachází v Šternberku, městě s vysokou poptávkou po bydlení díky blízkosti Olomouce a dobré občanské vybavenosti. Lokalita zaručuje dlouhodobou udržitelnost investice.
• Různorodé využití: Po vymezení bytů je možné je rozprodávat jednotlivým majitelům nebo pokračovat v nájemním modelu nebo využít nemovitost pro vlastní bydlení/podnikání.

Možnosti růstu hodnoty:
Nemovitost je zatím vedena jako celek, což poskytuje kupujícímu volnost v rozhodování. Prohlášením vlastníka a rozdělením domu na samostatné bytové jednotky vytvořit zajímavou příležitost ke zhodnocení. Přidaná hodnota může být realizována postupným prodejem bytů za tržní ceny.

Proč právě tato nemovitost?

Tento dům spojuje stabilní cashflow s potenciálem k dalšímu růstu. Ideální jak pro konzervativního investora hledajícího pravidelný příjem, tak pro kreativního investora s cílem zhodnotit nemovitost prostřednictvím rozdělení a rozprodeje bytů.

Cena

11.500.000 Kč – konečná cena včetně služeb realitní kanceláře

Rezervační poplatek: 250.000 Kč je součástí kupní ceny.

Výnos investice

V tabulce jsou přehledně zpracovány aktuální hodnoty a srovnání s tržními cenami při prodeji a pronájmu.

Přesné informace

Zajímají Vás konkrétní čísla z tabulky výše, list vlastíka, PENB nebo výkresy jednotlivých podlaží, odhady tržních cen pronájmu/prodeje jednoho bytu? Vyplňte formulář a stiskem tlačítka máte vše potřebné v emailu!

Fotografie

Konkrétní informace

Zajímají Vás konkrétní čísla z tabulky výše, list vlastíka nebo výkresy jednotlivých podlaží, PENB, odhady tržních cen pronájmu/prodeje jednoho bytu? Vyplňte formulář a stiskem tlačítka máte vše potřebné v emailu!

Pro více informací a zajištění prohlídky mně kontaktujte na tel.: 608 634 811 nebo emailem vdohnal@vvreal.cz Tato investice čeká právě na Vás!